1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市灘区
29.8万円/㎡
前年比-6.1%
第1サン六甲道ハイツ
兵庫県神戸市灘区深田町三丁目
/ 六甲道駅 徒歩2分
1979年築 / 9階建 / 18戸 / RC造
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3階 / 52.97㎡の場合
相場
1,693万円
32.0万円/㎡
636
1,340
2,045
2,749
AI査定結果
推定相場価格
1,693万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,340万円〜2,045万円
25.3万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月9日
第1サン六甲道ハイツ
1,650万円（31.1万円/㎡）/ 3階 / 52.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は35.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 1,650万円 | 31.1万円 | 3階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 1,780万円 | 33.6万円 | 3階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 2,280万円 | 43.0万円 | 7階 | 52.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 2,398万円 | 45.3万円 | 7階 | 52.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 2,580万円 | 48.7万円 | 7階 | 52.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/30 | 1,680万円 | 31.7万円 | 3階 | 52.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/21 | 1,480万円 | 27.9万円 | 7階 | 52.97㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/01/11 | 1,580万円 | 29.8万円 | 7階 | 52.97㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/12/27 | 1,680万円 | 31.7万円 | 7階 | 52.97㎡ | 3DK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.69万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 第1サン六甲道ハイツ 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 1,650万円 | 31.1万円 | 52.97㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/30 | 六甲ハイツ 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 1,310万円 | 27.6万円 | 47.51㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/31 | パープルハイツ六甲 神戸市灘区備後町二丁目 | 六甲道駅3分 | 1,958万円 | 31.6万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2023/01/27 | ライオンズマンション六甲道第2 神戸市灘区永手町五丁目 | 六甲道駅2分 | 2,340万円 | 42.3万円 | 55.26㎡ | 4K | 5階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/01 | 甲南ドエル六甲 神戸市灘区永手町二丁目 | 六甲道駅3分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.42㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/08 | セントレ六甲 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅4分 | 2,100万円 | 46.6万円 | 45.03㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/07 | シャトー・ド六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 1,480万円 | 30.4万円 | 48.65㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2022/06/13 | カァサー六甲 神戸市灘区弓木町五丁目 | 六甲道駅7分 | 1,280万円 | 30.6万円 | 41.86㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/03 | コスモハイツ六甲道 神戸市灘区烏帽子町二丁目 | 新在家駅4分 | 2,830万円 | 46.2万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/20 | グレイスハイツ六甲 神戸市灘区八幡町四丁目 | 六甲駅3分 | 1,480万円 | 25.8万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/04 | トーカン六甲キャスティール 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅2分 | 1,680万円 | 39.7万円 | 42.35㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2022/08/20 | 甲南オークス高羽 神戸市灘区楠丘町二丁目 | 六甲道駅13分 | 2,180万円 | 36.6万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 18戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市灘区では6.1%下落しています。
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